집 다음의 집 실버타운의 여유로운 생활 보내는 방법!!

실버타운의 정의와 종류

실버타운이란?

실버타운은 노인주거복지시설로,요양원이나 요양병원과 같은 노인의료복지시설과는 다른 곳입니다.실버타운은 시니어들이 집보다 더 편안하게 생활할 수 있는 주거공간을 제공하는 것이 목적입니다.요양원은 일상생활 스스로 하기 어려워 돌봄이 필요한 시니어들이 입소하는 시설입니다.이곳에서 주로 일상생활 돌봄과 건강관리가 이루어집니다.

실버타운의정의

 

 

도심형,전원형,도시근교형 실버타운 장단점은?

서울 및 수도권에 위치해야 한다면 도심형 실버타운을 고려할 수 있습니다.병원과 문화시설 접근성이 뛰어나공기가 맑고 자연환경이 좋은 곳을 선호한다면 도심에서 벗어난 전원형 실버타운이 적합합니다.대부분 비용이 부담 없고,조용하고 여유로운 생활을 할 수 있습니다.

주어진 환경을 활용한 산책이나 운동으로 건강회복에도 도움이 됩니다.서울과 가까운 도시 근교형 실버타운은 도심과 전원의 장점 모두 누릴 수 있습니다.병원과 문화시설이 가깝고,자연환경이 좋은 경우가 많습니다.

실버타운의장단점

 

분양형,임대형,월세형,케어형 실버타운의 장단점은?

분양형 실버타운은 주택을 소유하는 방식이며,주택연금에 가입할 수 있는 장점이 있습니다.또한 관리비가 저렴한 편입니다.그러나 높은 초기 구입 비용은 진입 장벽이 될 수 있습니다.또한 대부분의 시설에서는 식당을 운영하지 않거나 부대시설과 프로그램이 제한적인 단점이 있습니다.

임대형 실버타운은 식당을 운영하며,부대시설과 프로그램,일상생활 컨시어지 서비스를 제공하는 등 편안한생활환경을 갖추고 있습니다.그러나 이와 같은 편리함의 대가로 매달 지출해야 하는 비용이 상대적으로 높습니다.

월세형 실버타운은 입주보증금이 저렴해 초기 입주 부담이 적은 것이 장점이다.이 유형의 실버타운도 임대형 실버타운과 마찬가지로 다양한 부대시설과 서비스를 통해 편리한 생활환경이 갖추어져 있다.그러나 월세를 지불해야 하므로,결과적으로 매달 지불하는 월 비용이 임대형 실버타운보다 높다.

케어형 실버타운은 고령이나 건강 상태가 다소 좋지 않은 시니어도 입주할 수 있는 장점이 있습니다.이는 돌봄이 필요한 시니어들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.돌봄 서비스를 제공하는 만큼 추가 비용이 발생하며,입주할 수 있는 세대의 방 규모가 작아 생활 공간이 제한적일 수 있습니다.

실버타운입주자격

 

실버타운의 입주자격은?

실버타운은 60세 이상이면 누구나 입주자격이 있지만,독립적으로 일상생활을 할 수 있을 정도로 건강해야 합니다.부부가 함께 입주하는 경우,한 명만 60세 이상이면 되며,두 사람 모두 건강해야 입주 가능합니다.실버타운 입주와 거주 자격과 관련해서 최대 나이에 대한 법적인 강제 규정은 없지만,대부분의 실버타운 운영사들은 자체적인 내부 규정에 의해 입주 신청자의 최대 나이를 제한하고 있습니다.최근에는 후기 고령자나 건강 문제로 일반적인 실버타운에 입주가 어려운 시니어들을 위해 돌봄 시설을 갖춘 케어형 실버타운이 늘어나고 있습니다.

실버타운 입주를 위한 건강 기준은?

입주자는 식당에 걸어가서 식사를 할 수 있어야 하고,양치,세면,용변 등의 개인위생을 스스로 처리할 수 있어야 합니다.일반적으로 다른 입주자에게 전염될 가능성이 있는 전염병을 보유한 경우,일상생활에서 혼자 생활하기 어려운 치매,지팡이나 휠체어가 필요할 정도로 보행장애가 있는 경우는 실버타운 입주가 어려울 수 있습니다.

실버타운생활비항목

 

실버타운 생활비 항목은 아파트와 다를까?

일반 아파트와 생활비 명목은 비슷하나 실버타운 관리비에는 오락,문화,건강유지비,기타 비용 등이 포함되어 있으며 의무식 항목도 따로 있습니다.

구분	일반아파트	임대형 실버타운
관리비	평형에 따라 다름 매월 차이가 있음	평형과 거주 인원에 따라 다름 매월 동일
수도광열비	관리비에 포함	관리비와 별도로 청구됨
식비	매달 각 세대당 별도 지출	의무식 비용은 매월 동일 의무식 이외의 식비는 별도 지출
오락/문화비	세대당 별도 지출	관리비에 포함
건강유지비
기타 비용
의료비	개인에 따라 진료비 및 약제비 지출	개인에 따라 진료비 및 약제비 지출

월 생활비는 1인 기준으로 88만 원 ~ 580만 원으로 실버타운별로 차이가 큽니다.실버타운의 월 생활비는 월 비용,의무식 수,의무식 외 식비,공과금,월 생활비 등의 항목으로 계산할 수 있습니다.

월 비용	관리비에 의무식 식비를 합한 비용.매월 고정적으로 실버타운에 납부하며 금액은 월마다 동일하다.
의무식 수	각 실버타운에서 정한 의무식 제공 횟수(끼니)
의무식 외 식비	하루 세 끼,한 달에 90식을 먹는다는 가정하에,의무식으로 충당하지 못한 식사 횟수에 의무식 단가를 곱해 계산한 금액
공과금	수도,전기 및 난방비 등 광열비
월 생활비	월 비용에 의무식 외 식사비와 공과금을 더한 금액으로,한 달 최소 생활비

 

나에게 맞는 실버타운 고르기

실버타운 입주를 결정하기 전에 여러 중요한 요소를 확인하고 직접 경험해 보는 것이 바람직합니다.상담을 통해 얻는 정보뿐만 아니라 실제로 방문하여 실버타운의 내부와 외부를 돌아보며 직접 확인해야 하는 부분도 있습니다.

실버타운 검토 시 주요 항목 체크리스트
주요 항목
실버타운 형태	■ 100% 분양형   ■ 100% 임대형   ■ 임대/분양 혼합형  ■  월세형   ■  케어형 실버타운
실버타운 위치	■  도심형             ■  도시 근교형   ■  전원형
입주보증금	■  판형별             ■  납부 방식       ■  입주비                  ■  입주보증금 증액형  ■  입주보증금 감면형         입주보증금
월 생활비	■  관리비             ■  의무식 식비   ■   부대시설 이용료  ■  공과금                      ■   의무식 외 식비
운영 주체 평가	■ 운영사 평판      ■ 운영 주체 규모   ■  운영 법인           ■   직원 전문성 및        ■   운영 경험                                                                                                   서비스
입주 자격	■ 나이                   ■  건강                 ■  동반 가족 유뮤       ■  반려동물
계약 내용	■  계약 기간         ■  의무 거주 기간   ■ 중도 퇴거 시 위약금   ■   입주보증금   ■ 입주보증금 반환 안전장치                                                                                                           반환 규정
식사 서비스	■  의무식 식사 수   ■  1식당 비용       ■  식단 메뉴 구성         ■  식당 위치         ■  배식 방법
생활 편의 서비스	■ 청소/세탁 서비스  ■  컨시어지 서비스  ■  병원 동행 서비스  ■  금융/법률 자문 서비스   ■ 세대별 창고
입주세대	■  전용률                 ■  발코니             ■  빌트인  가구/가전     ■  세대 내 조리 가능 여부   ■ 세대의 층/방향
돌봄 시설	■ 사립 요양원         ■  공립 요양원     ■ 주야간보호센터         ■  재가복지센터   ■  프리미엄  돌봄세대
의료시설 접근성	■ 간호사 상주       ■  복약 관리     ■  응급 상황 대처 시스템   ■  병원 예약 서비스   ■ 정기 건강검진 서비스
부대시설 및  프로그램	■ 주요시설             ■ 종교시설     ■  프로그램 및 동호회       ■  텃밭                     ■  편의점/마트
대중교통 편의성	■ 버스                   ■  지하철         ■  셔틀버스
주변 생활 인프라	■ 생활편의 시설     ■  여가문화 시설   ■  지역사회 연계 시설   ■  공원 및 산책로
입주민	■  입주 인원수       ■  싱글/부부 비율   ■  평균 연령대             ■ 입주민 성향 및 분위기   ■  남녀 성비
기타	■ 입주 체험 가능 여부   ■  입주 대기 기간   ■  게스트룸 여부

※  삶이 건강해지는 어르신들의 건강 수명에 꼭 필요한 내집처럼 편안하게 지낼 수 있는 실버타운의 필요성을 알아보았습니다.건강한 어르신들의 즐겁고 행복한 여생이 되길 바라는 마음입니다.